Immobilien & Entwicklung
Maßgeschneiderte Geo-Tools für Asset-Management-Teams, Investoren und Entwickler. Jedes Objekt nach 200+ Variablen auf derselben Grundlage bewertet, aktualisiert, sobald sich die Daten ändern.
Vertraut von führenden Unternehmen
TravelshiftFarmChamps
TravelshiftFarmChampsIm Produktivbetrieb erprobt
Ein europäischer Mixed-Use-Immobilienentwickler hat pro Objekt Beratergutachten für Standortanalysen beauftragt. Wir haben das interne Bewertungstool gebaut, das mehr als 200 Variablen pro Objekt auswertet, und die Standortanalyse lief danach von Tagen pro Objekt auf Minuten. Das Asset-Management-Team führt vergleichende Analysen heute portfolioweit in einer Ansicht durch.
Europäischer Immobilienentwickler, 10.000+ Mitarbeiter
Was wir liefern
Jedes Objekt nach 200+ Variablen in 7 Kategorien bewerten: Demografie und Nachfrage, Mobilität und Erreichbarkeit, Klimarisiko, Energie und ESG, Marktdynamik, gebaute Umwelt und Wettbewerb. Die Gewichtung folgt Ihrer These und Assetklasse. Die Zahlen aktualisieren sich, sobald sich die Daten ändern.
Eine lange Liste von Standorten gegen 200+ Variablen filtern: Bauleitplanung, Erreichbarkeit, Demografie, Klimarisiko, Energie-Effizienzklassen, Marktdynamik und Wettbewerbsangebot. Hunderte Kandidaten in Minuten auf die Shortlist reduziert.
Physische Risiken (Hochwasser, Hitze, Waldbrand, Meeresspiegel, Dürre) und Transitionsrisiken (CO₂, Sanierung, Stranded-Asset-Pfade), bewertet über dutzende Klima- und ESG-Variablen. Ergebnisse fließen direkt in TCFD, EU-Taxonomie und internes ESG-Reporting ein.
Jeden Standort gegen vergleichbare Submärkte benchmarken, über 100+ Variablen: Demografie, Mobilität, Miet- und Renditetrends, Leerstand und Absorption, Angebotspipeline und Wettbewerbsdichte. Der Bericht schreibt sich selbst.
Ihr Portfolio über jede Geografie hinweg. Cluster, Lücken und schwach performende Objekte auf einen Blick. 200+ Variablen pro Objekt im Wochenrhythmus verfolgen.
So sieht es aus
Jedes Projekt wird auf Ihre Daten, Assetklassen und Bewertungsthese maßgeschneidert.
Jedes Objekt auf einer Karte gerankt. Jeder Pin verdichtet hunderte Variablen zu einem Score. Top-Objekte springen nach oben, Underperformer melden sich selbst.
Hochwasser-, Hitze-, Waldbrand-, Meeresspiegel- und Transitionsrisiko über das Portfolio gelegt. Risikobehaftete Objekte kennzeichnen, bevor das Underwriting läuft, bevor der Vorstand fragt.
Scorecards, die hunderte Variablen über alle 7 Kategorien in einer Tabelle zusammenführen. Eine Assetklasse oder ein gemischtes Portfolio. Bereit für das Investment Committee.
Hunderte Variablen im Zeitverlauf verfolgt, Objekt für Objekt. Sehen Sie, welche Standorte sich verbessern, welche abrutschen und welche neu bewertet werden müssen.
So arbeiten wir
Zwei Wochen Discovery. Wir kartieren Ihr Portfolio, Ihre Entscheidungspunkte und bestehenden Daten und sprechen anschließend mit Ihrem Asset-Management-Team, dem Investment Committee und den Dateneignern, damit das Tool die Entscheidungen unterstützt, die Sie wirklich treffen.
Wir verbinden Ihre Objekt- und Geschäftsdaten (Mieten, Mietverträge, Capex, Energie-Performance) mit 200+ Geodaten-Variablen aus Demografie, Mobilität, Klimarisiko, ESG, Marktdynamik, gebauter Umwelt und Wettbewerb. Ergebnis: ein einziger Datensatz, dokumentiert und prüfbar.
Wir gestalten die Bewertungs-Gewichtungen gemeinsam mit Ihrem Team über die 200+ zugrundeliegenden Variablen. Unterschiedliche Assetklassen, Geografien und Thesen erhalten eigene Scorecards. Sie besitzen das Modell und können Gewichtungen, neue Variablen oder Kategorien ohne uns anpassen.
Produktive Dashboards, gebaut für Entscheider, nicht für GIS-Spezialisten. Ihr Investment Committee nutzt das Ergebnis direkt, mit vollständiger Methodik und Datenherkunft, falls der Vorstand fragt.
Datenaktualisierungen, neue Assetklassen und Modell-Updates laufen auf Retainer-Basis. Sie entwickeln das Tool weiter, während sich Ihre Strategie verschiebt, ohne jedes Mal neu zu bauen.
Ausgewählte Projekte
Europäischer CRE-Entwickler
Ein europäischer Mixed-Use-Entwickler (10.000+ Mitarbeiter) hat monatelange Beraterarbeit durch ein internes Bewertungstool ersetzt. 200+ Variablen pro Objekt über 7 Kategorien, automatisch aktualisiert. Standortanalyse ging von Tagen auf Minuten; das gesamte Portfolio wird auf derselben Grundlage bewertet.
Mapular
Eine intuitive Self-Service-Webanwendung, die Demografie-, Erreichbarkeits- und Immobiliendaten integriert, um bestehende, geplante und Wettbewerber-Standorte im Einzelhandel zu vergleichen -- mit KI-gestützter Standorteignungsprognose.
Unsere räumlichen Ebenen decken 200+ Variablen über 7 Kategorien ab: Demografie und Nachfrage, Mobilität und Erreichbarkeit (ÖPNV, Fußweg, Fahrweg, Frequenz), Klimarisiko (Hochwasser, Hitze, Waldbrand, Meeresspiegel, Transition), Energie und ESG (Energieausweise, EU-Taxonomie-Konformität, Sanierungspfade), Marktdynamik (Miete, Rendite, Leerstand, Absorption), gebaute Umwelt (Bauleitplanung, Baujahr, Angebotspipeline) und Wettbewerb. Kombiniert mit Ihren Objektdaten, Mietverträgen, Capex-Plänen und CRM über Konnektoren zu MRI, Yardi oder Argus. Kostenpflichtige Datenanbieter werden integriert, wenn die Methodik es erfordert. Alle Quellen werden pro Projekt dokumentiert.
Ja. Wir bauen Konnektoren zu den gängigen Real-Estate-Plattformen, sodass Ihr Bewertungsmodell direkt aus Ihrem Führungssystem liest. Keine parallelen Tabellen, keine manuellen Uploads.
Ihre Daten gehören Ihnen. Wir verkaufen oder verwenden sie nicht weiter, und sie bleiben auf Wunsch in Ihrer Cloud-Umgebung. Die angereicherten Geodatenebenen, die wir beisteuern, gehören uns und sind Teil des Projekts. Das Tool wird maßgeschneidert für Ihr Portfolio und Ihr Team entwickelt und am Ende der Entwicklung für den laufenden Einsatz übergeben, mit einem Wartungs-Retainer, der auf Ihr gewünschtes Weiterentwicklungstempo zugeschnitten ist.
Erste nutzbare Version in 4 bis 8 Wochen. Produktionsreif mit vollautomatischer Datenaktualisierung in 3 bis 4 Monaten. Projekte laufen in Phasen, damit Ihr Team Fortschritt sieht und den Scope früh anpassen kann.
Projekte werden als Festpreis-Phasen oder Retainer-Engagements bepreist. Erste Engagements starten typischerweise im niedrigen bis mittleren fünfstelligen Euro-Bereich. Sie erhalten nach einem kurzen Discovery-Call einen detaillierten Vorschlag.
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