Was sind ALKIS Flurstücke?
ALKIS Flurstücke sind die Katasterflurstücke des Amtlichen Liegenschaftskatasterinformationssystems, des amtlichen Liegenschaftskatasters, geführt von den Vermessungsverwaltungen der Länder. Jedes Flurstück ist eine rechtliche Grundstückseinheit mit stabilem Kennzeichen aus Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer, dazu Grenzgeometrie und amtliche Fläche. Sobald eine Suche konkret wird, entscheidet das Flurstück: Eine Region lässt sich nicht erwerben, ein Flurstück schon. Diese Ebene liefert diese Flurstücke als einen harmonisierten Datensatz.
Sind ALKIS Flurstücke rechtsverbindlich?
Rechtliche Wirkung
Referenzdaten
Belastbare Grundlage für Analyse und Screening. Eine eigene rechtliche Wirkung hat sie nicht.
Flurstücke definieren die rechtlichen Grundstückseinheiten Deutschlands: Das von den Vermessungsverwaltungen der Länder geführte Liegenschaftskataster ist die maßgebliche Quelle für Flurstücksgrenzen und -flächen. Wir liefern eine für die Analyse harmonisierte Datenkopie dieses Registers, keinen amtlich beglaubigten Auszug. Wo eine Transaktion oder ein Gericht eine Beglaubigung verlangt, kommt der Auszug vom zuständigen Katasteramt.
Was das für Sie bedeutet
Für Screening, Bewertung und Planung spielt dieser Unterschied selten eine Rolle: Geometrie und Kennzeichen sind die des Katasters, und über das Flurstückskennzeichen referenzieren Sie jedes Flurstück eindeutig gegenüber Behörden und Eigentümern.
Welche Attribute führen ALKIS Flurstücke?
- Flurstücksgeometrie: Grenzpolygone jedes Flurstücks, wie im Kataster geführt, geeignet für Verschneidung, Überlagerung und Flächenanalyse in jedem GIS.
- Katasterkennzeichen: Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer, zusammengeführt zum stabilen Flurstückskennzeichen, mit dem Behörden, Notare und das Grundbuch arbeiten.
- Amtliche Fläche: Die im Kataster geführte Flurstücksfläche: ein registrierter Wert, keine aus der Geometrie geschätzte Zahl.
- Tatsächliche Nutzung: Die in ALKIS erfasste tatsächliche Nutzung des Bodens. Wo das Land sie veröffentlicht, führen wir sie.
ALKIS ist ein AdV-Standard, das Kernmodell ist daher überall gleich. Aber jede Landesvermessung veröffentlicht ihren eigenen Auszug, und die Attribute jenseits des Kerns unterscheiden sich von Land zu Land. Wir behalten, was ein Land veröffentlicht, und benennen Lücken, statt sie mit Schätzungen zu füllen.
Wofür werden ALKIS Flurstücke genutzt?
- Standortsuche und Shortlists auf rechtlichen Grundstückseinheiten statt auf Näherungspolygonen
- Due Diligence und Portfoliokartierung über das Flurstückskennzeichen
- Planungs- und Genehmigungsprozesse, die Katasterflurstücke referenzieren müssen
- Eigene Daten (Pachtverträge, Bewertungen, CRM-Einträge) an Flurstücksgeometrie anbinden
Woher stammen ALKIS Flurstücke?
Veröffentlichte Katasterdaten der Vermessungsverwaltungen der Länder, bezogen über deren amtliche Geoportale und Open-Data-Kanäle.
Für welche Bundesländer gibt es ALKIS Flurstücke?
15 von 16 Bundesländern. Bayern veröffentlicht seine Flurstücksdaten an der Quelle nicht in einer Form, die wir führen können, daher sind sie nicht Teil dieser Ebene. Wo ein Land Flurstücke veröffentlicht, führen wir sie.
Abdeckung nach Bundesland
- BBBrandenburgVerfügbar
- BEBerlinVerfügbar
- BWBaden-WürttembergVerfügbar
- BYBayernVom Land nicht veröffentlicht
- HBBremenVerfügbar
- HEHessenVerfügbar
- HHHamburgVerfügbar
- MVMecklenburg-VorpommernVerfügbar
- NINiedersachsenVerfügbar
- NWNordrhein-WestfalenVerfügbar
- RPRheinland-PfalzVerfügbar
- SHSchleswig-HolsteinVerfügbar
- SLSaarlandVerfügbar
- SNSachsenVerfügbar
- STSachsen-AnhaltVerfügbar
- THThüringenVerfügbar
Wo das Bundesland diese Ebene veröffentlicht, führen wir sie: heute 15 von 16 Bundesländern. Wo nicht, sagen wir das.
Abdeckungslücke
Ihre Zielregion ist nicht abgedeckt?
Die Abdeckung folgt dem, was jedes Bundesland und jede Gemeinde tatsächlich digitalisiert hat. Es gibt also echte Lücken, und sie liegen nicht immer dort, wo man sie erwartet. Nennen Sie uns Region und Ebene, und wir prüfen, was sich dafür beschaffen lässt, auch Daten, die wir heute nicht aufführen.
Sagen Sie uns, was Sie brauchenWie können Sie ALKIS Flurstücke kaufen?
Ein einheitlicher Datensatz: Bereit für die direkte Integration in Ihre GIS-, CAD- oder BI-Tools. Standardformate, dokumentiertes Schema.
Mapular Explorer: Sofortige Planungsoberfläche, kein GIS-Setup erforderlich. Filtern, analysieren und exportieren Sie direkt aus Ihrem Browser.
Häufige Fragen zu ALKIS Flurstücken
Was ist ein Flurstück?
Ein Flurstück ist die kleinste Katastereinheit in Deutschland: eine zusammenhängende Bodenfläche, die im amtlichen Liegenschaftskataster (ALKIS) mit eigenem Kennzeichen aus Gemarkung, Flur und Flurstücksnummer geführt wird. Eigentum, Transaktionen und die meisten Genehmigungen beziehen sich auf Flurstücke.
Enthält die ALKIS-Flurstücksebene Eigentümerinformationen?
Nein. Eigentum ist im Grundbuch verzeichnet, nicht in dieser Ebene. Die Ebene führt Geometrie, Kennzeichen, amtliche Fläche und tatsächliche Nutzung: genug, um jedes Flurstück zu identifizieren und zu analysieren, bevor Sie auf Eigentümer oder Behörden zugehen.
Ist das ein beglaubigter Katasterauszug?
Nein. Die Ebene ist eine harmonisierte Datenkopie veröffentlichter Katasterdaten, gemacht für Analysen im großen Maßstab. Einen amtlich beglaubigten Auszug stellt ausschließlich das zuständige Katasteramt aus.
Warum ist Bayern nicht enthalten?
Bayern veröffentlicht seine ALKIS-Flurstücksdaten nicht in einer Form, die wir führen können. An der Quelle gibt es also nichts, das wir übernehmen könnten. Die Ebene deckt die 15 veröffentlichenden Länder ab. Öffnet Bayern seine Daten, nehmen wir sie auf.
In welchen Formaten erhalten wir ALKIS Flurstücke?
In gängigen Geodatenformaten mit dokumentiertem Schema, direkt nutzbar in GIS, CAD oder BI-Tools. Wenn Ihre Pipeline etwas Bestimmtes erwartet, sagen Sie es uns. Die Anpassung an ein bestehendes Datenmodell ist meist unkompliziert.
Können wir ALKIS Flurstücke für ein einzelnes Bundesland oder eine Region kaufen?
Ja. Die Ebene ist über alle 15 veröffentlichenden Länder hinweg, je Bundesland oder zugeschnitten auf eine von Ihnen definierte Region verfügbar. Das Schema ist auf jeder Ebene identisch, ein Ausschnitt skaliert später ohne Umbau.